Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,71360 Épinac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,71360-Épinac indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collonge-la-Madeleine (71140), comprenant 48 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collonge-la-Madeleine (71140), comprenant 48 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 1240 | 75000€ | 904€ |
2021-12-17 | 14 | RUE GRILLOT | 6 | 158 | 360 | 175000€ | 1108€ |
2021-06-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 150 | 619 | 178700€ | 1191€ |
2021-02-12 | 69 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 53 | 2038 | 59000€ | 1113€ |
2022-04-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 145 | 500 | 139000€ | 959€ |
2020-10-09 | 2 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 73 | 335 | 45000€ | 616€ |
2020-02-11 | 3 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 329 | 110000€ | 1264€ |
2022-01-05 | 81 | RUE JEAN BOUVERI | 2 | 78 | 898 | 69900€ | 896€ |
2021-08-06 | 6 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 97 | 500 | 55000€ | 567€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 58 | 1112 | 68000€ | 1172€ |
2020-12-28 | 56 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 56 | 804 | 112000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 578 | 119000€ | 1653€ |
2021-04-13 | 93 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 74 | 818 | 70395.3€ | 951€ |
2021-06-05 | 17 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 663 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-06 | 70 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 100 | 620 | 69900€ | 699€ |
2020-02-22 | 8 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 116 | 150 | 90909€ | 784€ |
2021-09-22 | 67 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 60 | 773 | 49000€ | 817€ |
2021-04-26 | 83 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 79 | 578 | 45000€ | 570€ |
2022-01-14 | 44 | RUE JEAN BOUVERI | 10 | 278 | 1152 | 238000€ | 856€ |
2021-07-23 | 59 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 65 | 300 | 68000€ | 1046€ |
2019-07-25 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 118 | 532 | 129800€ | 1100€ |
2022-02-25 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 118 | 532 | 158200€ | 1341€ |
2020-01-18 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 614 | 48700€ | 624€ |
2021-06-24 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 48 | 231 | 74000€ | 1542€ |
2023-01-23 | 7 | RUE CREUSE | 5 | 95 | 1002 | 112000€ | 1179€ |
2020-05-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 190 | 387 | 127000€ | 668€ |
2022-05-02 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 205 | 555 | 170000€ | 829€ |
2021-10-20 | 97 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 703 | 105000€ | 1458€ |
2022-02-25 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 157 | 50000€ | 714€ |
2022-11-09 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 157 | 53200€ | 760€ |
2022-04-04 | 101 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 130 | 210 | 110000€ | 846€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 73 | 537 | 71000€ | 973€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 107 | 446 | 55000€ | 514€ |
2020-05-04 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 255 | 90000€ | 968€ |
2022-10-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 114 | 1228 | 150000€ | 1316€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DU MORVAN | 4 | 84 | 114 | 39000€ | 464€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 62 | 61 | 26000€ | 419€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 1 | 50 | 64 | 25500€ | 510€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 186 | 39900€ | 266€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 54 | 62 | 27000€ | 500€ |
2020-03-20 | 4 | RUE JEAN BOUVERI | 8 | 185 | 476 | 66000€ | 357€ |
2022-11-21 | 37 | RUE D ANJOU | 5 | 131 | 128 | 33500€ | 256€ |
2022-11-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 66 | 50000€ | 562€ |
2019-07-18 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 377 | 43000€ | 489€ |
2023-01-27 | 13 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 55 | 35900€ | 630€ |
2020-03-30 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 578 | 90000€ | 750€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 112 | 125 | 32000€ | 286€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE PICARDIE | 1 | 55 | 127 | 25000€ | 455€ |
2020-08-20 | 19 | RUE JEAN JAURES | 2 | 108 | 58 | 29000€ | 269€ |
2019-05-09 | 12 | CHE CHEMIN DU MOULIN | 5 | 110 | 2505 | 210000€ | 1909€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE PICARDIE | 3 | 80 | 69 | 43000€ | 538€ |
2022-06-24 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 60 | 27000€ | 675€ |
2021-06-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 400 | 138150€ | 1439€ |
2022-12-14 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 88 | 319 | 52520€ | 597€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 52 | 65 | 23000€ | 442€ |
2019-12-26 | 1 | AV RENE CASSIN | 6 | 125 | 700 | 53000€ | 424€ |
2020-10-05 | 14 | RUE D ANJOU | 1 | 50 | 64 | 25000€ | 500€ |
2020-09-26 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 150 | 232 | 43000€ | 287€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 102 | 913 | 114510€ | 1123€ |
2021-12-03 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 128 | 126 | 55000€ | 430€ |
2020-04-15 | 31 | RUE DE PICARDIE | 3 | 100 | 69 | 23000€ | 230€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 50 | 54 | 22000€ | 440€ |
2020-09-22 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 115 | 110 | 32000€ | 278€ |
2021-09-17 | 2 | AV RENE CASSIN | 6 | 120 | 1098 | 116000€ | 967€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 100 | 130 | 62000€ | 620€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 44 | 62 | 34000€ | 773€ |
2022-10-17 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 50 | 66 | 36000€ | 720€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 45 | 115 | 30000€ | 667€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 150 | 108 | 134800€ | 899€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 150 | 324 | 75000€ | 500€ |
2019-09-06 | 17 | AV RENE CASSIN | 5 | 103 | 500 | 145000€ | 1408€ |
2023-01-06 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 300 | 1782 | 285000€ | 950€ |
2022-01-21 | 54 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 144 | 422 | 62500€ | 434€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DES PYRENEES | 1 | 52 | 65 | 21000€ | 404€ |
2021-03-23 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 100 | 128 | 75000€ | 750€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 72 | 203 | 70000€ | 972€ |
2020-11-13 | 8 | RUE JEAN DIOT | 2 | 53 | 736 | 45600€ | 860€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DE LA MARGELLE | 3 | 55 | 327 | 52420€ | 953€ |
2022-11-28 | 1 | CHE DU QUART | 4 | 125 | 58 | 60000€ | 480€ |
2020-08-21 | 3 | RTE NEUVE | 2 | 75 | 2730 | 240000€ | 3200€ |
2019-08-08 | 20 | RUE JEAN DIOT | 4 | 74 | 1025 | 72000€ | 973€ |
2020-07-31 | 12 | CHE DU QUART | 2 | 53 | 313 | 40000€ | 755€ |
2022-06-29 | 2 | RTE NEUVE | 3 | 52 | 260 | 40000€ | 769€ |
2019-12-16 | 11 | RUE JEAN DIOT | 3 | 94 | 331 | 103670€ | 1103€ |
2022-06-21 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 76 | 669 | 104000€ | 1368€ |
2022-05-10 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 684 | 135000€ | 1298€ |
2022-10-21 | 33 | AV RENE CASSIN | 3 | 120 | 710 | 70000€ | 583€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU MAROC | 5 | 135 | 868 | 181000€ | 1341€ |
2019-06-07 | 15 | RUE JEAN DIOT | 4 | 115 | 823 | 45000€ | 391€ |
2020-02-13 | 38 | RUE JEAN DIOT | 3 | 94 | 91 | 59050€ | 628€ |
2023-02-17 | 45 | RUE JEAN MACE | 3 | 70 | 290 | 29900€ | 427€ |
2022-03-23 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 76 | 178 | 50000€ | 658€ |
2019-09-23 | 34 | RUE JEAN MACE | 6 | 132 | 477 | 128000€ | 970€ |
2021-06-04 | 8 | RUE CHAVRIERE | 4 | 100 | 293 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-22 | 10 | RUE CHAVRIERE | 4 | 128 | 314 | 131200€ | 1025€ |
2021-07-23 | 15 | RTE ROUTE DU GUE DE CHAMPY | 4 | 118 | 831 | 140000€ | 1186€ |
2021-11-20 | 16 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 50 | 650 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 27 | RUE DU GUE DE CHAMPY | 3 | 80 | 2120 | 140400€ | 1755€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 260 | 1350 | 50000€ | 192€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DE CHAMPIALEY | 4 | 120 | 490 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 55 | 588 | 69900€ | 1271€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 610 | 85000€ | 988€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 290 | 121040€ | 1110€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 815 | 73000€ | 859€ |
2022-09-30 | 34 | RUE CHAVRIERE | 5 | 130 | 1151 | 90000€ | 692€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 879 | 116300€ | 1938€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 77 | 273 | 37000€ | 481€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 1046 | 185375€ | 2060€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 1046 | 187600€ | 2084€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 216 | 62000€ | 689€ |
2022-11-14 | 7 | RUE SAINTE MADELEINE | 4 | 89 | 1213 | 122000€ | 1371€ |
2021-09-11 | 43 | RUE CHAVRIERE | 3 | 80 | 726 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-15 | 26 | RUE D AUBIGNY | 2 | 55 | 164 | 35000€ | 636€ |
2020-08-24 | 5004 | LE PONT DE LA MIETTE | 2 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2019-10-31 | 5013 | LE TAUPEREUIL | 5 | 95 | 1661 | 105000€ | 1105€ |
2020-07-03 | 5012 | LE TAUPEREUIL | 4 | 80 | 309 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-21 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 219 | 375 | 115000€ | 525€ |
2023-01-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 1060 | 110000€ | 1134€ |
2021-08-31 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 1070 | 110000€ | 1111€ |
2022-12-22 | 5051 | LA PIERRE DE SAISY | 6 | 140 | 4643 | 275000€ | 1964€ |
2022-12-02 | 6 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 648 | 115000€ | 1211€ |
2023-02-13 | 4 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 109 | 373 | 114600€ | 1051€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME | 4 | 80 | 234 | 28500€ | 356€ |
2020-01-09 | 5274 | LA FORET | 2 | 56 | 295 | 82500€ | 1473€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DU VAL SAINT BENOIT | 1 | 33 | 217 | 23000€ | 697€ |
2020-10-07 | 221 | RTE D AUTUN | 4 | 75 | 888 | 117000€ | 1560€ |
2022-01-10 | 5325 | LA VEVRE | 4 | 80 | 2185 | 25000€ | 313€ |
2021-08-11 | 24 | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME | 2 | 85 | 1245 | 68000€ | 800€ |
2022-10-22 | 5252 | LA FORET | 3 | 80 | 108 | 77100€ | 964€ |
2019-10-09 | 5232 | LA FORET | 4 | 105 | 238 | 90000€ | 857€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME | 4 | 90 | 34990 | 41000€ | 456€ |
2022-12-22 | 5025 | LA VEVRE | 3 | 68 | 326 | 109600€ | 1612€ |
2021-04-29 | 5026 | LA VEVRE | 5 | 69 | 499 | 115000€ | 1667€ |
2021-10-27 | 5027 | LA VEVRE | 3 | 88 | 808 | 66000€ | 750€ |
2021-10-20 | 5039 | LA VEVRE | 2 | 41 | 327 | 41600€ | 1015€ |
2021-10-06 | 5014 | LA VEVRE | 1 | 47 | 423 | 20500€ | 436€ |
2019-06-19 | 5038 | LA VEVRE | 3 | 72 | 101 | 80000€ | 1111€ |
2019-10-11 | 5212 | LA FORET | 3 | 70 | 396 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU PARC | 2 | 50 | 983 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 5333 | LE CHAMP DE PRIX | 5 | 103 | 1659 | 179000€ | 1738€ |
2019-10-29 | 102 | RTE DES BUISSONS | 4 | 90 | 834 | 114000€ | 1267€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DU PRIEURE | 6 | 130 | 852 | 168200€ | 1294€ |
2022-10-11 | 5062 | LE BOURG | 1 | 64 | 702 | 210000€ | 3281€ |
2022-01-13 | 5063 | LE BOURG | 4 | 84 | 1373 | 90000€ | 1071€ |
2021-12-14 | 5068 | LE BOURG | 2 | 44 | 634 | 60000€ | 1364€ |
2021-06-17 | 5069 | LE BOURG | 3 | 90 | 79 | 117000€ | 1300€ |
2022-09-10 | 5326 | LES OUCHES AMONTS | 5 | 136 | 370 | 163500€ | 1202€ |
2020-03-19 | 1 | RUE D'EPINAC | 3 | 133 | 420 | 105000€ | 789€ |
2022-06-18 | 44 | RUE DU REUIL D EZE | 6 | 160 | 800 | 184300€ | 1152€ |
2021-07-30 | 5311 | LE BOURG | 1 | 80 | 237 | 106500€ | 1331€ |